Appartement à vendre, 93m², Lyon 4ème

Description

Sous compromis : -Sous Compromis- Exclusivité Instagram Ppv @pierre pourquoipasvous Pourquoi pas vivre à deux pas du Parc Popy, dans un appartement traversant et lumineux au 3e étage avec ascenseur, situé dans une copropriété bien entretenue des années 1960 ? Les + - Localisation idéale, au calme, quasiment en face du Parc Popy - Appartement traversant, lumineux et fonctionnel - Immeuble de 1962, copropriété bien suivie - Toiture votée et payée - Chauffage collectif au gaz - 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4e - Beau parquet d'origine, fenêtres en bon état - 1 loggia de 3,15 m² et 1 balcon filant de 12,4 m² - 1 cave Charges mensuelles de copropriété 360 € Taxe foncière annuelle de 1 733€ Un petit rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement ! Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Pierre [Coordonnées masquées] Instagram : @pierre pourquoipasvous POURQUOI Pas Vous ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037. Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo